Właściwe usytuowanie domu na działce jest zależne m.in. od przepisów prawa budowlanego. Zasady te jednak nie są aż tak restrykcyjne, jak mogłoby się nam wydawać. Właśnie dlatego warto przemyśleć, jak usytuować swój dom na działce, aby było to dla nas najkorzystniejsze oraz najwygodniejsze. Dzięki temu możemy sprawić, że nasza posesja będzie nie tylko funkcjonalna, ale i energooszczędna.
Jakie są wymogi prawne?
Zacząć należy od wymogów prawnych, które jasno określają przede wszystkim usytuowanie budynków w odniesieniu do granicy działki. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury podstawowym obowiązkiem jest również zadbanie o to, aby dom stał w miejscu, w którym nie stanowić będzie zagrożenia lub uciążliwości dla mieszkańców. Obowiązują również konkretne minimalne odległości domu od granicy działki. Są to:
- 4 m – w przypadku, gdy ściana posiada okna lub drzwi zwrócone w stronę granicy,
- 3 m – jeśli ściana przy granicy nie ma okien ani drzwi,
- 1,5 m – w wyjątkowej sytuacji można uzyskać pozwolenie na postawienie budynku, jeśli działka jest wyjątkowo mała i nie da się zachować przepisowych odległości.
Jak ustawienie domu wpływa na koszty ogrzewania?
Przy stawianiu domu na działkę, warto pomyśleć o kosztach ogrzewania. Jeśli chcemy zadbać o to, aby ograniczać zużycie prądu na ogrzewanie, warto zadbać o to, aby na północną część domu przeznaczyć np. garaż i inne pomieszczenia niewymagające mocnego ogrzewania. Wynika to z faktu, że właśnie północna strona jest najzimniejsza. W związku z tym powinniśmy wystrzegać się balkonów i okien po tej stronie domu. Takie pomieszczenia stawiać możemy od strony południowej, która w naturalny sposób zawsze jest nieco cieplejsza, a zatem nie będziemy ponosić tak wielkich kosztów za jej ogrzewanie.
Jak ustawić dom względem drogi?
Przy stawianiu budynku na działce warto uwzględnić kierunki geograficzne oraz położenie domu w stosunku do drogi. Najlepiej, jeśli nasz dom znajduje się po południowej stronie drogi, gdyż wtedy garaż i wejścia możemy umieścić od północy i ulicy. Z kolei sypialnie oraz pomieszczenia mieszkalne znajdować się mogą po stronie południowej domu, co pozwoli nam na zachowanie ciszy i spokoju.
